ЗемлеМЭР. Окружение Мавлиева подозревают в присвоении участков для застройки

В мэрии Уфы действовала ОПГ из корыстных чиновников

Конечно же, и продажа земли прошла без конкурса и торгов, потому что хитроумные чиновники мэрии прикрылись социальным объектом, который якобы планировался на этой земле. И это при кадастровой стоимости земельного участка для застройки в квартале, ограниченном улицами Айской, Бакалинской, Степана Злобина, Караидельской и Менделеева, 81 млн рублей! Понятно, что, если б были соблюдены все законные конкурсные процедуры, рыночная цена оказалась бы выше в разы.

По данным следователей, уфимская казна недополучила более 73 млн рублей, а преступление чиновников мэрии Уфы повлекло еще и существенное нарушение прав и законных интересов граждан.

Пока следствие не называет подозреваемых, обозначая вероятных виновных как «неустановленные должностные лица из городской администрации». Причем, в СУ СК РФ по РБ уверены, что тяжкое преступление было совершено организованной группой городских чиновников, действовавших из корыстной заинтересованности.

- Очевидно, что отвечать за превышение должностных полномочий будет тот, кто подписывал поддельные документы и тот, кто совершил мошенничество в особо крупном размере, - говорят криминологи. - И было бы удивительным, если б мэр Уфы, сегодня обвиняемый в других коррупционных преступлениях, не знал, что творят его подчиненные.

По версии следствия, схема нанесения ущерба городской казне в особо крупном размере выглядела так – сначала в 2023 году минземимущество РБ выделило в аренду землю в Уфе для строительства физкультурного-оздоровительного центра площадью более пяти тысяч «квадратов». В проект спортивного комплекса входили специальное помещение для спортивных судей и контрольно-пропускной пункт. Все эти сооружения должны были возводиться на участках с разными кадастровыми номерами. И если верить документам мэрии о вводе спортивного объекта в эксплуатацию, все эти здания и были построены. Правда, как выяснили следователи, только на бумаге.

Но поддельные акты приемки спорткомплекса, сотворенные городскими чиновниками, позволили сначала получить эти участки в собственность по льготной цене – всего за 25 процентов от кадастровой стоимости, а потом объединить их в один большой надел и поменять назначение этой земли со спортивной на высотную жилищную застройку. Уже готовый для застройки участок передали новым собственникам, которые и дали название своей фирмы новому жилому комплексу.

То есть огромный кусок городской земли, ограниченный улицами Айской, Бакалинской, Степана Злобина, Караидельской и Менделеева отошел новым владельцам за смешные деньги. Если высотки здесь построятся, то прибыль окажется даже не на десятки, а на сотни миллионов рублей больше стоимости участка.

Схема не новая, но слишком наглая. Как будто уфимские чиновники были уверены, что никто и никогда не заинтересуется передачей городских земель в собственность близким людям мэра.

Зицпредседатель, который должен сидеть

Здесь надо сказать, что бенефициаром обеих компаний (той, что построила воздушный замок — несуществующий физкультурный центр и той, которая теперь будет застраивать этот жирный участок) является Андрей Ременников.

А ведь Андрей Ременников приехал вместе с Ратмиром Мавлиевым из Нефтекамска. Там он возглавлял местный водоканал и был депутатом нефтекамского горсовета, а в столице Башкирии в 2022 году стал руководить Горзеленхозом. Андрей Владимирович — человек со сложной карьерной траекторией. Летом 2024 года г-н Ременников внезапно покинул пост директора городской компании, занимающейся озеленением Уфы, и вскоре зарегистрировался как предприниматель. А к концу 2025 года уже фигурировал во всех государственных документах как учредитель и директор девелоперских фирм.

Не сложно предположить, что, когда Андрей Ременников перестал работать в уфимской мэрии и стал свободным строителем, и возникла эта, по версии следствия, организованная группа чиновников, решивших нажиться на городской земле.

Потому что уже зимой этого года, фирмы, которые контролирует г-н Ременников в одном случае как директор, а в другом – как учредитель, вдруг в один день постановлениями уфимского горсовета получают участки для застройки близ улицы имени Округа Галле и в Нижегородке. В Нижегородке жилой комплекс появится в квартале, ограниченном улицами Рижской, Деревенской Переправой и рекой Белой, а в центре Уфы - в районе, прозванном в народе «Барокко» - между улицами Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября. И понятно, учитывая локации – это будут элитные жилые комплексы. Интересно, что среди учредителей застройщика в старой Уфе – близкий знакомый отца мэра Уфы Рафила Мавлиева.

- Возможно, Андрей Ременников – это зицпредседатель Фунт из романа Ильфа и Петрова «Золотой теленок», - говорят аналитики. – Авторы описали этакого номинального руководителя фирм-однодневок, создаваемых ради финансовых махинаций. Как следует из романа — обязанность Фунта — вместо подлинного махинатора попасть под суд и в тюрьму, а во время отсидки ему полагается двойной гонорар.

Но в анализе структур нового уфимского девелопера сейчас и разбираются следователи.

- Ни для кого не секрет, что большинство ключевых управленцев, пришедших в администрацию Уфы вместе с Мавлиевым, имеют нефтекамские корни, - продолжают наблюдатели. - Ременников — классический пример такого «варяга», перемещающегося вслед за патроном. Трудно поверить, что распределение лучших городских участков бывшему подчиненному прошло без ведома начальника, которому он обязан карьерой. Факт, что два разных участка ушли структурам одного пула в один и тот же день, указывает на централизованную координацию процесса сверху. А наличие общих знакомых семьи Мавлиевых переводит вопрос из плоскости служебных отношений в плоскость личных договоренностей.

Что страшнее коррупции

Интересные события происходят и в жизни самого уфимского мэра, который до недавнего времени находился под домашним арестом. На днях Советский суд Уфы оставил меру пресечения без изменений. Но на минувшей неделе Верховный суд РБ рассмотрел апелляционную жалобу Мавлиева-младшего на решение районной Фемиды. И что бы вы думали? Ну, конечно же, самый справедливый высший суд Башкирии посчитал, что градоначальнику незачем томиться в своем жилище, пока идет следствие. Ратмир Рафилович сегодня на свободе с небольшими ограничениями – ему нельзя выходить ночью из дома и заходить в интернет, но все остальное – сколько хочешь. А следователи уверены, что, находясь на свободе обвиняемый сможет влиять и давить на свидетелей.

Напомним, Ратмира Мавлиева обвиняют в нескольких коррупционных преступлениях – получении взятки в особо крупном размере и покупке на деньги, собранные с людей, навороченного джипа. Машину оформили на городской центр общественной безопасности, но на фаршированном внедорожнике мэр катался сам. Есть еще эпизоды взяток, но широкой публике о них не рассказывали.

Адвокаты отмечают, что государственные служащие уровня Мавлиева, обвиняемые в коррупции, крайне редко во время следствия выходят из СИЗО даже под домашний арест, не говоря уже о праве гулять днем. Обычно суды опасаются уничтожения доказательств.

При этом прецеденты говорят сами за себя. Например, Гульнара Юрина, мать четверых детей, также обвинявшаяся в коррупции, провела в СИЗО четыре месяца без каких-либо поблажек. Наличие троих детей у мэра оказалось для Верховного суда РБ куда более весомым аргументом.

Тем более, что у уфимских наблюдателей практически не осталось сомнений, почему судебная система республики проявляет такую гибкость именно в деле Мавлиева-младшего. Ключ к разгадке кроется в фигуре его отца — влиятельного бизнесмена Рафила Мавлиева и его знакомстве с председателем башкирского Верховного суда Раиля Шайдуллина. Эти люди, например, вместе встречают наследников из роддома. Поэтому и очередное столь быстрое рассмотрение апелляционной жадобы в пользу Мавлиева-младшего, никого не удивило.

- Сегодня команда Мавлиева внимательно следят за тем, как развивается возбужденное против него уголовное дело, - говорят наблюдатели. – Отмена строгой меры пресечения доказывает – клан Мавливых по-прежнему силен, а значит опасаться нечего, можно и дальше «дербанить» город.

Кстати, в Башкирии появился новый прокурор, который, как говорят, весьма принципиально относится к нарушениям законодательства. Он может заинтересоваться столь вольной трактовкой закона в башкирских судах, а также интересом семьи Мавлиевых к уфимской городской застройке.

Между тем в гражданском споре между Рафилом Мавлиевым и его бывшей супругой кассационная инстанция была вынуждена признать невозможность рассмотрения дел семьи Мавлиевых в судах Башкирии «по объективным причинам». Иск передали в Удмуртию, но сам факт такого определения зафиксировал конфликт интересов. То есть в вышестоящих судах отлично знают, что связывает отца уфимского мэра и главного судью Башкирии.

Но почему же рассмотрение жалоб Мавлиева-младшего не перенесли в другой регион? Ведь это бы доказало непредвзятость и беспристрастность башкирского правосудия и пресекло любые кривотолки. Но, наверное, сохранение чести — не главное для сегодняшних власть предержащих.

- Когда закон становится гибким инструментом в руках людей, представляющих власть, исчезает вера в справедливость, - констатируют уфимцы. - А это разрушает саму основу общественного договора намного эффективнее любой коррупционной схемы.