Жителям уфимского дома, наконец, вернули похищенное общедомовое имущество

О том, что чердак им не принадлежит, жители узнали несколько лет назад, когда владелец помещения под крышей объявился в доме и заявил о своих правах. Уфимцы доказывали в судах, что чердак, где находятся все отопительные и водоснабжающие коммуникации, отсутствует канализация и даже полы, не пригоден для оборудования в нем офиса и уже тем более – жилого помещения. Им пришлось пройти несколько судебных кругов – от районного суда и до кассационной инстанции, прежде чем Фемида, наконец, встала на сторону жителей.

Так, в январе 2021 года жильцы Советский районный суд признал требования собственников квартир справедливыми, решение устояло в апелляционной инстанции. Но кассационный суд в Самаре направил дело на новое рассмотрение, отметив, что жильцы не доказали, что узнали о переходе чердака в частную собственность ранее 2019 года. Соответственно срок исковой давности мог уже истечь. 

Долгое время жителям не удавалось найти первоначальный документ, на основании которого чердак оформили в собственность частного лица. Но в процессе судебной экспертизы «договор» все-таки нашелся. Его специально изготовили на печатной машинке и зарегистрировали в 2012 году.

- По договору некая фирма «Акьяр» продала некоей Ирине Курбатовой техэтаж в доме по проспекту Октября 7А, хотя такого адреса нет и никогда не было, - рассказали жильцы. - Инвентарный номер БТИ, указанный в договоре, принадлежит совсем другому помещению. Фирма «Акьяр» была зарегистрирована в 1999 году, то есть спустя год после даты договора. Указанный в договоре директор стал им только в 2006 году. В договоре указано местонахождение продавца — ул. Расулева, 8, такого адреса в тот момент также не существовало, так как улицу Благоева переименовали в улицу Расулева только в 2008 году.

Как оказалось, махинаторы не особо заморачивались с фактами, и эта небрежность их выдала. В результате снова Советский суд заключил, что новый владелец, забравший у Ирины Курбатовой техпомещение за долги, получил чердак незаконно и постановил вернуть недвижимость жильцам. Однако 19 апреля 2023 года Верховный суд Башкортостана вновь отменил решение районной Фемиды. 

Многострадальные жители дома, отчаявшись добиться справедливости, написали коллективное письмо, адресованное к главе республики Радию Хабирову с просьбой вернуть «похищенный» чердак в общедомовое имущество. И вот, наконец, кассационная инстанция в Самаре оставила в силе решение Советского районного суда, где судьи, вообще-то, с самого начала сочли требования жильцов справедливыми. 

Возникает вопрос, для чего жителей заставили пройти все круги судебного ада, растрачивая нервы, средства и ресурсы, ведь судебные тяжбы у нас дело не дешевое? А если бы жильцы остановились и не стали добиваться правды, устав от судебной несправедливости? И, если бы чердак действительно остался в частной собственности, что существенно нарушило бы права и качество жизни всех жителей дома? И кто бы ответил, случись что-то непоправимое? Это вопросы к судебной власти, которые всегда остаются без ответа. Судебная корпорация у нас независимая, закрытая и неприкасаемая система, где не отвечают на вопросы общественности.